Området: Hvis man tænker på en af de bedste beliggenheder i Lyngby Taarbæk Kommune - så kommer man ikke uden om Langs Hegnet. Her er fred og ro - ingen gennemkørende trafik. Meget let adgang til Dyrehaven via "Den Røde Låge" lige om hjørnet. Tæt på Trongårds Skolen, Lyngby Gymnasium, DTU m.v. og gåafstand til Eremitage Slottet. Eller spring på cyklen og tag en aftendukkert i Øresund, lige på den anden side af skoven venter Bellevue og Dyrehavsbakken.

Området er reguleret efter lokalplan 219 som også er at finde under vedhæftede dokumenter - 30 % bebyggelse og i max 1 1/2 plan.

Ejendommen: Ejendommen er en lille velbygget og fin murermestervilla fra 1957 opført i røde teglsten med rødt tegltag. Huset er i 1-plan på 84 kvm + 84 kvm god kælder samt en udestue på 25 kvm og carport 26 kvm / udhus på 16 kvm. Haven er solrig og på 896 kvm og huset kan let udvides eller der kan selvfølgelig bygges nyt også. Bebyggelsesprocenten for området er 30%.

Indeholder: Vindfang, entre, klassisk badeværelse, børneværelse og forældresoveværelse, lyst elementkøkken i åben forbindelse med spiseafsnit af den gode opholdsstue, udgang til havestue. 1. salen er ikke udnyttet andet end som loft. Kælder: depotrum, stort fint rum med dagslysindfald, bordtennisrum, vaskerum, fyrrum / hobbyrum.

- Virkelig en dejlig beliggenhed - skal opleves!

SALGSVURDERING!

Overvejer du at sælge din nuværende bolig, er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en gratis og uforpligtende salgsvurdering. Det vil give dig et godt og brugbart overblik over din bedste salgspris og markedssituationen i dit nærområde.