solgt
solgt
Boulevarden 2, 2. 5., 2800 Kongens Lyngby
2 sals lejlighed med super beliggenhed og altan samt elevator.
95 kvm - 3-værelses lejlighed med elevator lige til døren - super beliggenhed med den ene fod på Lyngby
Hovedgade og den anden i Mølleåen.
Området: Enestående beliggenhed i Lyngby på Boulevarden, mellem Jernbanevej og Mølleåen, lige ved
Lyngby Mølle og ikke langt fra Kirken. Med gåafstand til det fantastiske indkøbsmekka på Lyngby
Hovedgade: Magasin, Lyngby Storcenter, Lyngby Bibliotek, Kulturhuset med alle biograferne og sidst men
ikke mindst, Lyngby Station med gode forbindelser i alle retninger og på sigt den nye Letbane.
Ejendommen: Stor 3 -værelses lejlighed på 95 kvm BBR, med 2 altaner og elevator lige til døren,
beliggende på 2.sal (svarende til 3.sal på den ene side af bygningen). Hovedejendommen har for få år
siden gennemgået en større facaderenovering med ny facadeisolering, nye energitermovinduer, ny
tagbelægning m.v. - samlet udgift ca. kr. 33 millioner, hvilket er betalt kontant af de enkelte
ejerlejlighedsejere således køber ikke overtager nogen gæld.
Hovedejendommens energistatus er klasse A2020 og gennemsnit inkl. butikker er C. Faldstammer er
foret i 2021/2022.
Nydeligt ankomstareal: Fine p-forhold foran ejendommen inkl. parkering til kano, evt. mulighed for køb af
garage i stueplan. Opgangene har også fået nye døre og vinduer samt porttelefoner og fremstår nydelige.
Direkte adgang til kanal til Lyngby Sø.
Indeholder: Stor skøn og åben gennemgående opholdsstue i åben forbindelse med hvidt smart køkken
og med direkte udgang til dejlig altan, flisebadeværelse med brus, mellemgang med garderobe og 2
store skønne værelser - det ene med direkte udgang til altan.
Lejligheden kan overtages efter aftale.
SALGSVURDERING!
Overvejer du at sælge din nuværende bolig, er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en
gratis og uforpligtende salgsvurdering. Det vil give dig et godt og brugbart overblik over din bedste
salgspris og markedssituationen i dit nærområde.
95 kvm - 3-værelses lejlighed med elevator lige til døren - super beliggenhed med den ene fod på Lyngby
Hovedgade og den anden i Mølleåen.
Området: Enestående beliggenhed i Lyngby på Boulevarden, mellem Jernbanevej og Mølleåen, lige ved
Lyngby Mølle og ikke langt fra Kirken. Med gåafstand til det fantastiske indkøbsmekka på Lyngby
Hovedgade: Magasin, Lyngby Storcenter, Lyngby Bibliotek, Kulturhuset med alle biograferne og sidst men
ikke mindst, Lyngby Station med gode forbindelser i alle retninger og på sigt den nye Letbane.
Ejendommen: Stor 3 -værelses lejlighed på 95 kvm BBR, med 2 altaner og elevator lige til døren,
beliggende på 2.sal (svarende til 3.sal på den ene side af bygningen). Hovedejendommen har for få år
siden gennemgået en større facaderenovering med ny facadeisolering, nye energitermovinduer, ny
tagbelægning m.v. - samlet udgift ca. kr. 33 millioner, hvilket er betalt kontant af de enkelte
ejerlejlighedsejere således køber ikke overtager nogen gæld.
Hovedejendommens energistatus er klasse A2020 og gennemsnit inkl. butikker er C. Faldstammer er
foret i 2021/2022.
Nydeligt ankomstareal: Fine p-forhold foran ejendommen inkl. parkering til kano, evt. mulighed for køb af
garage i stueplan. Opgangene har også fået nye døre og vinduer samt porttelefoner og fremstår nydelige.
Direkte adgang til kanal til Lyngby Sø.
Indeholder: Stor skøn og åben gennemgående opholdsstue i åben forbindelse med hvidt smart køkken
og med direkte udgang til dejlig altan, flisebadeværelse med brus, mellemgang med garderobe og 2
store skønne værelser - det ene med direkte udgang til altan.
Lejligheden kan overtages efter aftale.
SALGSVURDERING!
Overvejer du at sælge din nuværende bolig, er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en
gratis og uforpligtende salgsvurdering. Det vil give dig et godt og brugbart overblik over din bedste
salgspris og markedssituationen i dit nærområde.
Ole Moestrup
Ejendomsmægler & valuar MDE
Hvordan ser din drømmebolig ud?
Ikke alle boliger annonceres. Du kan derfor med fordel skrive dig op her i vores køberkartotek. På den måde er du blandt de
allerførste, vi kontakter, når der er et match med dine boligdrømme.
Ole Moestrup
Ejendomsmægler & valuar MDE